MÔ TẢ CÔNG VIỆC: CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP (TP. HỒ CHÍ MINH)

Tổng quan:

Chúng tôi không đơn thuần tìm kiếm những nhân viên bán hàng, chúng tôi đang săn đón những "Kiến trúc sư của những giấc mơ an cư và đầu tư" – vị trí Chuyên viên Tư vấn Bất động sản tại thị trường năng động bậc nhất Việt Nam: TP. Hồ Chí Minh. Bạn chính là cầu nối quan trọng, người nắm giữ chìa khóa giúp khách hàng mở ra cánh cửa thịnh vượng thông qua những quyết định đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trong bối cảnh thị trường TP.HCM luôn biến chuyển không ngừng với các dự án căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự và đất nền đầy tiềm năng, vai trò của bạn là trở thành một người đồng hành đáng tin cậy. Bạn không chỉ bán một bất động sản; bạn đang cung cấp một giải pháp tài chính, một phong cách sống và một cơ hội gia tăng tài sản bền vững. Sự am hiểu sâu sắc về quy hoạch đô thị, khả năng phân tích dòng tiền và kỹ năng đàm phán sắc sảo chính là những giá trị cốt lõi giúp bạn thành công tại doanh nghiệp của chúng tôi. Nếu bạn là một cá nhân đầy tham vọng, khao khát chinh phục những mức thu nhập đột phá và mong muốn khẳng định vị thế bản thân trong giới tinh hoa, chúng tôi nồng nhiệt chào đón bạn gia nhập đội ngũ.

---

Nhiệm vụ công việc chính:

1. Khai thác & Phát triển Nguồn khách hàng tiềm năng:
* Chủ động tìm kiếm và thiết lập danh sách khách hàng mới thông qua nhiều kênh khác nhau: Telesales, trực dự án, khai thác các nền tảng mạng xã hội (Facebook, Zalo, LinkedIn, TikTok), tham gia các sự kiện networking và hội thảo đầu tư.
* Phân tích và phân loại khách hàng dựa trên nhu cầu, khả năng tài chính và mục đích đầu tư để có phương án tiếp cận tối ưu.
* Xây dựng và mở rộng mạng lưới mối quan hệ cá nhân với các đối tác tiềm năng trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, thiết kế nội thất để tìm kiếm nguồn khách hàng giới thiệu.

2. Tư vấn & Giải pháp Bất động sản:
* Tiếp nhận nhu cầu từ khách hàng, thực hiện tư vấn chuyên sâu về các dự án bất động sản mà công ty đang phân phối (Vị trí, tiện ích, pháp lý, chính sách bán hàng).
* Thực hiện phân tích bài toán tài chính cho khách hàng: Tính toán tỷ suất sinh lời (ROI), dòng tiền cho thuê, khả năng tăng giá trong tương lai và các phương án vay vốn ngân hàng tối ưu.
* Tổ chức và dẫn dắt các buổi tham quan nhà mẫu, thực tế công trường dự án, giúp khách hàng có cái nhìn trực quan và cảm nhận thực tế về sản phẩm.

3. Đàm phán & Chốt giao dịch:
* Trực tiếp thực hiện các cuộc thương lượng về giá cả, điều khoản thanh toán và các chính sách ưu đãi với khách hàng.
* Hướng dẫn khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý đặt cọc, ký kết hợp đồng mua bán và phối hợp với bộ phận hành chính/pháp lý để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, đúng quy định pháp luật.
* Xử lý khéo léo các phản đối từ khách hàng, giải tỏa các lo ngại về thị trường hoặc rủi ro pháp lý để tiến tới chốt hợp đồng thành công.

4. Nghiên cứu & Cập nhật Thị trường:
* Thường xuyên theo dõi biến động thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận (Long An, Bình Dương, Đồng Nai).
* Cập nhật các thông tin về quy hoạch hạ tầng (đường cao tốc, metro, sân bay), các thay đổi trong Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và các chính sách tài chính của Chính phủ.
* Phân tích đối thủ cạnh tranh và các dự án lân cận để đưa ra những luận điểm thuyết phục khách hàng lựa chọn sản phẩm của công ty.

5. Chăm sóc Khách hàng & Hậu mãi:
* Duy trì mối liên hệ thường xuyên với khách hàng cũ để cập nhật tiến độ dự án, hỗ trợ các thủ tục nhận nhà, chuyển nhượng hoặc cho thuê lại.
* Xây dựng cộng đồng khách hàng thân thiết, từ đó khai thác nguồn khách hàng giới thiệu (Referral) – nguồn tài nguyên quý giá nhất trong nghề bất động sản.
* Lắng nghe phản hồi của khách hàng để đóng góp ý kiến cho bộ phận phát triển sản phẩm và marketing của công ty.

6. Báo cáo & Phối hợp đội nhóm:
* Thực hiện báo cáo kết quả công việc định kỳ (theo ngày/tuần/tháng) qua hệ thống CRM hoặc theo yêu cầu của quản lý trực tiếp.
* Tham gia tích cực vào các buổi đào tạo kỹ năng, họp chiến dịch và các hoạt động teambuilding của công ty.
* Phối hợp cùng các thành viên trong nhóm để hỗ trợ nhau trong các sự kiện mở bán lớn (Event) hoặc hỗ trợ chốt khách chéo.

---

Yêu cầu tuyển dụng:

Học vấn/Kinh nghiệm:
* Tốt nghiệp Trung cấp trở lên các chuyên ngành: Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Marketing, Tài chính – Ngân hàng, Luật hoặc các ngành có liên quan.
* Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm từ 6 tháng trở lên trong các lĩnh vực: Bất động sản, Bảo hiểm, Ô tô, Tài chính, Chứng khoán, Hàng xa xỉ.
* Chấp nhận sinh viên mới tốt nghiệp có đam mê cháy bỏng với nghề sales, có tư duy cầu tiến và sẵn sàng học hỏi (Công ty có chương trình đào tạo bài bản cho người mới).

Kỹ năng chuyên môn:
* Kỹ năng giao tiếp & Thuyết phục: Có khả năng diễn đạt lưu loát, tự tin, biết cách lắng nghe và đặt câu hỏi để khơi gợi nhu cầu của khách hàng.
* Kỹ năng xử lý tình huống: Khả năng ứng biến nhanh trước các câu hỏi khó hoặc các tình huống phát sinh đột ngột trong quá trình tư vấn.
* Kỹ năng Marketing cá nhân: Biết cách sử dụng các công cụ công nghệ cơ bản để tìm kiếm khách hàng (Facebook Ads, Google Ads là một lợi thế) và xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp trên mạng xã hội.
* Kiến thức pháp lý & Tài chính: Hiểu biết cơ bản về quy trình giao dịch bất động sản, các loại hợp đồng và khả năng tính toán lãi suất, dòng tiền cơ bản.
* Kỹ năng quản lý thời gian: Biết cách sắp xếp lịch hẹn, ưu tiên các đầu việc quan trọng để tối ưu hóa hiệu quả làm việc.

Phẩm chất cá nhân:
* Sự kiên trì & Quyết tâm: Nghề bất động sản không dành cho người dễ bỏ cuộc. Bạn cần có "tinh thần thép" để đối mặt với những lời từ chối và áp lực doanh số.
* Trung thực & Đạo đức nghề nghiệp: Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cung cấp thông tin chính xác, minh bạch.
* Diện mạo chuyên nghiệp: Tác phong chỉnh chu, lịch sự, phù hợp với môi trường làm việc tiếp xúc với phân khúc khách hàng cao cấp.
* Tư duy tích cực: Luôn nhìn thấy cơ hội trong khó khăn và có tinh thần cầu tiến, không ngừng nâng cấp bản thân.
* Khả năng chịu áp lực: Sẵn sàng làm việc ngoài giờ, đi công tác hoặc tiếp khách vào cuối tuần theo đặc thù của nghề sales.

---

Quyền lợi:

* Thu nhập đột phá: Lương cơ bản cạnh tranh (tùy năng lực) + Hoa hồng cao bậc nhất thị trường (từ 30tr - 200tr/giao dịch hoặc hơn tùy phân khúc) + Thưởng nóng hấp dẫn theo từng chiến dịch. Không giới hạn mức thu nhập tối đa.
* Nguồn hàng phong phú: Tiếp cận kho dự án đa dạng, pháp lý hoàn chỉnh từ các chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam và quốc tế tại khu vực TP.HCM.
* Đào tạo chuyên sâu: Được tham gia các khóa học đào tạo về kỹ năng chốt sale, phong thủy, pháp lý bất động sản, marketing online và kỹ năng quản lý tài chính cá nhân từ các chuyên gia hàng đầu.
* Lộ trình thăng tiến rõ ràng: Cơ hội trở thành Trưởng nhóm (Team Leader), Trưởng phòng kinh doanh (Sales Manager) hoặc Giám đốc sàn sau 6 tháng - 1 năm cống hiến dựa trên kết quả kinh doanh thực tế.
* Môi trường làm việc đẳng cấp: Văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp tại trung tâm TP.HCM, trang bị đầy đủ công cụ hỗ trợ bán hàng.
* Phúc lợi hấp dẫn: Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT theo quy định; thưởng lễ, tết, sinh nhật; tham gia các chuyến du lịch nghỉ dưỡng 5 sao trong và ngoài nước hàng năm.
* Hỗ trợ truyền thông: Công ty hỗ trợ chi phí Marketing (Data khách hàng, tờ rơi, banner, quảng cáo) theo từng giai đoạn dự án.
* Mở rộng mối quan hệ: Cơ hội tiếp xúc và làm việc với tầng lớp thượng lưu, các doanh nhân và nhà đầu tư lớn, giúp nâng tầm tư duy và mạng lưới quan hệ cá nhân.

---

Tags: Nhân viên kinh doanh bất động sản, Chuyên viên tư vấn BĐS, Tuyển dụng Sale BĐS HCM, Môi giới bất động sản, Việc làm kinh doanh thu nhập cao, Sale dự án căn hộ, Sale nhà phố biệt thự, Bất động sản TP.HCM, Tư vấn đầu tư bất động sản, Tuyển dụng nhân viên bán hàng cao cấp.

Từ khoá tìm kiếm: Tuyển dụng sale BĐS Quận 1, Việc làm bất động sản Quận 7, Sale BĐS Vinhomes, Tuyển dụng môi giới BĐS Thủ Đức, Tìm việc làm kinh doanh HCM, Lương sale bất động sản bao nhiêu, Kinh nghiệm làm sale BĐS cho người mới, Tuyển dụng chuyên viên tư vấn tài chính bất động sản, Việc làm quận 2 bất động sản, Công ty bất động sản uy tín tuyển dụng.

Share