-
Việc làm phổ thông (5320)
-
Việc làm văn phòng (9576)
-
Việc làm giúp việc (5706)
-
Việc làm bảo vệ (12375)
-
En (3445)
- Sales (92)
- Sales Staff / Business Development Executive (5)
- Manufacturing / Industrial Zone (10)
- Service Staff / Waiter / Waitress (10)
- Warehouse Staff / Logistics Staff (25)
- Customer Service (31)
- Technical Staff / Technician (7)
- Service Industry (F&B, Hotel, Restaurant) (14)
- General Labor / Unskilled Labor (155)
- Driver / Delivery (134)
- IT / Information Technology (587)
- Marketing / Communications (95)
- Accounting (28)
- Administration / Office Staff (144)
- Housekeeper / Cleaner / General Helper (127)
- Security Guard (69)
- Delivery Staff / Shipper (11)
- Factory Worker (179)
- Advertising - Public Relations (17)
- Arts - Entertainment - Publishing (174)
- Clerical - Administrative (191)
- Education - Training (346)
- Engineering - Architecture (98)
- Accounting - Finance (21)
- Technology (7)
- Retail (84)
- Restaurant - Food Service (108)
- Real Estate (31)
- Non-profit - Volunteer (150)
- Marketing (118)
- Manufacturing - Operations (0)
- Manual Labor (160)
- Healthcare (21)
- Human Resource (91)
- Internet (14)
- Legal (84)
- Other Jobs (7)
Check with seller Việc làm TP Hà Nội => Tuyển dụng Nhân viên quản lý vận hành tòa nhà HCM không yêu cầu độ tuổi
- Location: Hà Nội, vietnam
MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ (HCM)
MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ (HCM)
Tổng quan:
Chúng tôi đang tìm kiếm một "Nhà điều hành không gian sống và làm việc" – vị trí Nhân viên Quản lý Vận hành Tòa nhà. Tại TP. Hồ Chí Minh – một đô thị năng động với những chuẩn mực khắt khe về bất động sản, bạn chính là "linh hồn" đảm bảo cho sự vận hành trơn tru, an toàn và đẳng cấp của tòa nhà. Bạn không chỉ đơn thuần là người quản lý các hệ thống kỹ thuật, mà còn là đại sứ thương hiệu, là cầu nối mật thiết giữa Ban quản lý và cư dân/khách hàng. Sự nhạy bén trong việc quan sát, tư duy quản trị rủi ro và cái tâm trong việc phục vụ khách hàng chính là những giá trị cốt lõi mà chúng tôi tìm kiếm ở bạn. Nếu bạn tự tin với khả năng bao quát công việc, yêu thích môi trường dịch vụ chuyên nghiệp và mong muốn khẳng định bản thân trong lĩnh vực Quản lý Bất động sản, chúng tôi rất chào đón bạn gia nhập đội ngũ.
---
Nhiệm vụ công việc chính:
1. Vận hành & Giám sát Hệ thống Kỹ thuật:
* Theo dõi định kỳ: Thực hiện kiểm tra hàng ngày các hệ thống cơ điện (MEP) bao gồm: Hệ thống điện lưới và máy phát điện dự phòng; Hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải; Hệ thống điều hòa thông gió (HVAC); Hệ thống thang máy.
* Vận hành thông minh: Sử dụng và giám sát hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) để tối ưu hóa hiệu suất hoạt động của các thiết bị, đảm bảo tiết kiệm năng lượng mà vẫn duy trì chất lượng dịch vụ tốt nhất.
* Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Chịu trách nhiệm chính trong việc kiểm tra tính sẵn sàng của hệ thống báo cháy, đầu phun, bình chữa cháy và các lối thoát hiểm. Đảm bảo tòa nhà luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn cháy nổ của pháp luật Việt Nam.
2. Quản lý Nhà thầu & Dịch vụ Thuê ngoài:
* Giám sát an ninh & vệ sinh: Trực tiếp quản lý và đánh giá chất lượng công việc của đội ngũ bảo vệ và nhân viên vệ sinh. Đảm bảo cảnh quan tòa nhà luôn sạch sẽ, ngăn nắp và an ninh được thắt chặt 24/7.
* Điều phối nhà thầu: Làm việc với các đơn vị bảo trì bên ngoài (thang máy, máy lạnh trung tâm, xử lý côn trùng...). Giám sát quá trình thi công, sửa chữa của nhà thầu để đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu và hoạt động chung của tòa nhà.
* Đánh giá KPI: Lập bảng đánh giá chất lượng dịch vụ định kỳ cho các nhà thầu, tham mưu cho Ban Quản lý về việc gia hạn hoặc thay đổi nhà cung cấp dịch vụ.
3. Quản lý Khách hàng & Cư dân:
* Tiếp nhận & Xử lý yêu cầu: Là đầu mối tiếp nhận các khiếu nại, phản hồi của cư dân hoặc khách thuê văn phòng về các vấn đề kỹ thuật, dịch vụ. Đảm bảo mọi thắc mắc được xử lý trong vòng 24h với thái độ cầu thị nhất.
* Quản lý việc thi công nội thất: Giám sát các đơn vị vào thi công, sửa chữa căn hộ/văn phòng. Đảm bảo việc thi công tuân thủ bản vẽ đã phê duyệt, không gây tiếng ồn quá mức và giữ gìn vệ sinh chung.
* Tổ chức hội nghị/sự kiện: Hỗ trợ tổ chức các buổi họp cư dân, hội nghị khách hàng hoặc các sự kiện lễ tết tại tòa nhà.
4. Quản lý Hành chính & Tài chính Vận hành:
* Theo dõi chỉ số: Ghi chép và chốt chỉ số điện, nước hàng tháng của từng căn hộ/văn phòng để bàn giao cho bộ phận kế toán phát hành hóa đơn.
* Kiểm soát chi phí: Theo dõi vật tư tiêu hao, lập kế hoạch mua sắm trang thiết bị thay thế với tiêu chí tối ưu hóa chi phí vận hành cho chủ đầu tư.
* Lưu trữ hồ sơ: Quản lý toàn bộ hồ sơ hoàn công, bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ pháp lý tòa nhà và hồ sơ của khách thuê một cách khoa học.
5. Ứng phó Sự cố & Xử lý Khẩn cấp:
* Trực ca & Phản ứng nhanh: Sẵn sàng xử lý các tình huống khẩn cấp như: kẹt thang máy, ngập lụt, hỏa hoạn, mất điện đột ngột hoặc các hành vi gây mất an ninh trật tự.
* Lập phương án dự phòng: Xây dựng các kịch bản ứng phó sự cố (SOP) và hướng dẫn cho đội ngũ nhân viên cấp dưới thực hiện thuần thục.
---
Yêu cầu tuyển dụng:
1. Học vấn & Kinh nghiệm:
* Trình độ: Tốt nghiệp Đại học/Cao đẳng các chuyên ngành: Quản lý đô thị, Quản lý bất động sản, Kỹ thuật điện/nhiệt lạnh, Xây dựng hoặc Quản trị kinh doanh.
* Chứng chỉ: Ưu tiên ứng viên có chứng chỉ Quản lý vận hành nhà chung cư/tòa nhà theo quy định của Bộ Xây dựng.
* Kinh nghiệm: Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương tại các tòa nhà văn phòng hạng A/B, chung cư cao cấp hoặc trung tâm thương mại tại TP.HCM.
2. Kỹ năng chuyên môn:
* Đọc bản vẽ: Có khả năng đọc hiểu các bản vẽ kỹ thuật CAD, sơ đồ điện nước để phục vụ công tác giám sát và sửa chữa.
* Kiến thức pháp luật: Hiểu rõ Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và các quy định về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy.
* Kỹ năng tin học: Thành thạo Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint). Biết sử dụng các phần mềm quản lý tòa nhà (như Landsoft, Cyhome...) là một lợi thế lớn.
* Ngoại ngữ: Tiếng Anh giao tiếp cơ bản (đủ để trao đổi với khách thuê người nước ngoài và đọc tài liệu kỹ thuật).
3. Phẩm chất cá nhân:
* Sự tỉ mỉ & Quan sát: Có đôi mắt "nhìn thấy lỗi" để kịp thời phát hiện những vết nứt nhỏ, bóng đèn cháy hay sự thiếu chuyên nghiệp của nhân viên cấp dưới.
* Kỹ năng giao tiếp & Thuyết phục: Bình tĩnh và khéo léo trong việc xử lý các tình huống xung đột với khách hàng.
* Chịu được áp lực cao: Có khả năng làm việc theo ca, trực lễ/tết và sẵn sàng có mặt khi có sự cố khẩn cấp xảy ra.
* Đạo đức nghề nghiệp: Trung thực trong việc quản lý tài sản, vật tư và làm việc với các nhà thầu.
---
Quyền lợi:
* Thu nhập cạnh tranh: Lương cứng dao động từ 12 - 18 triệu VNĐ (tùy năng lực) + Phụ cấp điện thoại, ăn trưa và tiền trực ca.
* Thưởng hấp dẫn: Thưởng tháng 13, thưởng KPI theo năm dựa trên mức độ hài lòng của cư dân và hiệu quả tiết kiệm chi phí vận hành.
* Chế độ phúc lợi: Đóng BHXH, BHYT, BHTN theo quy định pháp luật. Gói bảo hiểm sức khỏe cao cấp (PVI/Bảo Việt) sau khi ký hợp đồng chính thức.
* Môi trường làm việc: Làm việc tại các tòa nhà hiện đại nhất TP.HCM, quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng.
* Cơ hội thăng tiến: Được đào tạo bài bản về quản lý bất động sản theo tiêu chuẩn quốc tế. Lộ trình thăng tiến rõ ràng lên vị trí Trưởng bộ phận vận hành hoặc Giám đốc tòa nhà trong vòng 3-5 năm.
* Hoạt động ngoại khóa: Teambuilding hàng năm, các khóa đào tạo kỹ năng mềm và kỹ thuật chuyên sâu do công ty tổ chức.
---
Phân tích chi tiết về môi trường làm việc tại TP.HCM cho vị trí này:
TP. Hồ Chí Minh là thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước, nơi tập trung hàng ngàn tòa nhà cao tầng với đa dạng loại hình từ căn hộ dịch vụ, chung cư cao cấp đến các cao ốc văn phòng thông minh. Một nhân viên quản lý vận hành tại đây cần thích nghi với:
* Tốc độ: Mọi yêu cầu của khách hàng cần được phản hồi ngay tức thì.
* Công nghệ: Xu hướng "Smart Building" đòi hỏi bạn phải liên tục cập nhật kiến thức về IoT (Internet vạn vật), AI trong quản lý điện năng.
* Đa dạng văn hóa: Khách thuê có thể đến từ nhiều quốc gia, đòi hỏi sự nhạy bén trong giao tiếp quốc tế.
Quy trình làm việc điển hình của một ngày:
1. 08:00 - 08:30: Giao ban ca đêm, nắm bắt các sự cố phát sinh trong đêm (nếu có).
2. 08:30 - 10:00: Đi kiểm tra thực tế (Check-list) các khu vực công cộng, phòng kỹ thuật, sảnh chờ và cảnh quan bên ngoài.
3. 10:00 - 12:00: Xử lý hồ sơ, duyệt các phiếu đăng ký thi công, làm việc với nhà thầu bảo trì định kỳ.
4. 13:30 - 15:00: Gặp gỡ, lắng nghe phản hồi của cư dân/khách thuê. Giám sát các khu vực đang thi công nội thất.
5. 15:00 - 16:30: Kiểm tra kho vật tư, đối chiếu chỉ số năng lượng tiêu thụ trong ngày/tuần.
6. 16:30 - 17:30: Lập báo cáo ngày, cập nhật nhật ký vận hành và bàn giao cho ca trực tối.
---
Tags: Nhân viên vận hành tòa nhà, Quản lý tòa nhà HCM, Kỹ thuật tòa nhà, Việc làm quản lý bất động sản, Vận hành chung cư, Giám sát dịch vụ tòa nhà, Quản lý tiện ích, Tuyển dụng quản lý tòa nhà, Kỹ sư MEP tòa nhà, Facility Management.
Từ khoá tìm kiếm: Tuyển dụng nhân viên quản lý vận hành tòa nhà TP.HCM, Việc làm quản lý tòa nhà lương cao, Chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư, Kinh nghiệm vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà, Quản lý nhà thầu vệ sinh an ninh tòa nhà, Kỹ năng xử lý sự cố tòa nhà, Mô tả công việc nhân viên vận hành tòa nhà văn phòng.
Useful information
- Avoid scams by acting locally or paying with PayPal
- Never pay with Western Union, Moneygram or other anonymous payment services
- Don't buy or sell outside of your country. Don't accept cashier cheques from outside your country
- This site is never involved in any transaction, and does not handle payments, shipping, guarantee transactions, provide escrow services, or offer "buyer protection" or "seller certification"
Related listings
-
Việc làm TP Hà Nội => Tuyển dụng Nhân viên kỹ thuật tòa nhà TPHCM không yêu cầu độ tuổiViệc làm bảo vệ - - 07/02/2026 Check with sellerMÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT TÒA NHÀ (CHUYÊN TRÁCH HỆ THỐNG VIỄN THÔNG & TỔNG ĐÀI) MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT TÒA NHÀ (CHUYÊN TRÁCH HỆ THỐNG VIỄN THÔNG & TỔNG ĐÀI) 1. TỔNG QUAN VỊ TRÍ Chúng tôi đang tìm kiếm một "chuyên gia kết nối" –...
-
Việc làm TP Hà Nội => Tuyển dụng Nhân viên bảo trì tòa nhà Thành Phố Hồ Chí Minh không yêu cầu độ tuổiViệc làm bảo vệ - - 07/02/2026 Check with sellerMÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT BẢO TRÌ TÒA NHÀ (TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH) TỔNG QUAN: Chúng tôi đang tìm kiếm một "người hùng thầm lặng" phía sau sự vận hành hoàn hảo của các đại lộ cao ốc – vị trí Nhân viên Kỹ thuật Bảo trì Tòa nhà. Bạn không c...
-
Việc làm TP Hà Nội => Tuyển dụng Nhân viên hỗ trợ kỹ thuật Thành phố không yêu cầu độ tuổiViệc làm bảo vệ - - 07/02/2026 Check with sellerMÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT VẬN HÀNH & SỬA CHỮA TỔNG ĐÀI ĐIỆN THOẠI (CHUYÊN GIA KẾT NỐI) --- 1. Tổng quan vị trí Chúng tôi đang tìm kiếm một "chuyên gia kết nối" – vị trí Nhân viên Kỹ thuật Vận hành & Sửa chữa Tổng đài điện thoại. Bạn là mắt ...